据统计，2023年2月份二手房累计成交超过1.8万套！相较于上海1月份二手房成交的0.8万套，涨幅超过125%！
加上上周新房市场接连发生“千人摇”，从这些迹象来看，上海楼市的确是恢复了往常金三银四该有的状态。
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售楼处的人气，最后体现出来的是新盘开盘成绩。上周末，上海2盘连开，全部日光清盘。
闵行吴泾的“千人摇”网红盘——象屿招商公园1872，推出最后364套房源，共计1444组认购，666组入围，入围分57.17分。再次售罄，南区全部清盘。值得注意的是，选房的弃号率极低，前150号仅弃号9组。
与此同时，杨浦东外滩的“红盘”——保利珑誉，二期174套房源，100%去化，认购期就达到了3抢1的比例，且本次弃号率仅36%，最终273号清盘。
随着新房市场回暖，上海近期连续出现多个“千人摇”新盘，购买力大增！
华发古美华府，295套房源，吸引1000+组认购保利越秀和樾天汇，340套房源，吸引1080+组认购华发半岛华庭，335套房源，吸引超1600+组回到二手房市场，
拉取去年11月至今上海二手房单周的成交数据，结果显示2月单周成交量呈现出爆发式上涨：
如果按照目前的推盘节奏来看，接下来的3-4月，预计二手房成交量会继续放大。成交类型方面，总价400万以内、产品类型为老公房的二手房，在2月份成交占比相较于2022年11月上升，总价600万以上、产品类型为次新房的二手房成交占比下降，小阳春的刚需属性明显。
2月上海链家二手房挂牌量猛增，截止到2月27号共5.57万套挂牌，相较1月上升约25.6%，是近一年来第三次挂牌量爆发。据上海链家研究院数据显示，春节后的二手房市场成交恢复良好，特别是2月份的第一个周末(也是节后第一个周末)，链家的成交量较此前增长了50%-60%，带看量增长了30%-40%，说明市场依然存在需求和购买力。
根据目前良好市场情况来看，不少人猜测3月成交数据会破2万，后续情况如何，我们拭目以待。
