中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布，2021年12月20日借款商场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.8%，5年期以上LPR为4.65%。专家标明，此次为20个月以来1年期LPR初次下调，将促进金融系统更好支撑实体经济。此次1年期LPR调降对短期商场利率影响比较有限，但为“宽信誉”供应了更为有利的金融条件，下一年LPR仍有下行空间。
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1年期LPR下调5个基点
专家标明，此次LPR非对称下降，首要是遭到降准引导。一起，存款基准利率变革推进了银行存款本钱的下降，也为LPR调降供应了或许。
交通银行金融研究中心首席研究员唐建伟标明，阅历了年内两次全面降准的累积后，部分银行对加点部分进行了调降，也反映了商场关于信誉宽松的预期正在增强。
光大证券首席固定收益分析师张旭标明，12月因加点起伏紧缩所带来的LPR下行凸显了健全商场化利率构成和传导机制、运用商场化变革方法推进实践利率水平下降的应有之义。“加点起伏首要取决于各报价行本身资金本钱、商场供求、危险溢价等要素，人民银行此前环绕下降银行的均匀资金本钱做了很多作业，给下降加点起伏供应了动力以及空间。”他说。
此外，LPR下调的另一个重要原因是6月初存款利率自律上限确认方法做出调整，即由此前的“基准利率×倍数”改为“基准利率+基点”。东方金诚首席微观分析师王青标明，依据人民银行第三季度货币方针履行陈述，此次存款利率自律上限优化成效显著，其间存款利率产生显着改变，短中期存款利率根本平稳，长时间存款利率显着下降，存款商场竞争愈加有序，为银行下调LPR报价供应了动力。
5年期以上LPR不变
表现“房住不炒”
值得注意的是，此次5年期以上LPR并未调降。招联金融首席研究员董希淼标明，5年期以上LPR不变，首要是不向房地产商场宣布过度宽松信号。这也再次标明，货币方针稳健的取向并未改动，下一步仍将经过微调、预调等方法使货币方针愈加灵敏适度。
“5年期以上LPR首要对应的是房地产利率，且本月5年期以上LPR是下一年房贷利率的首要对标利率。”北京大学光华管理学院使用经济学系副教授色彩标明，近期监管部门持续优化房企融资方针，但“房住不炒”的基调未变。
中信证券首席微观分析师程强标明，5年期以上LPR未调降表现出“房住不炒”方针的一以贯之，现在银行房贷额度仍较为严重，排队周期偏长，即便5年期以上LPR利率没有改变，只需信贷供应端的额度可以确保，房贷投进估计就可以保持温文回暖的趋势。
未来仍有下降空间
专家以为，此次1年期LPR调降打开了宽信誉的空间，未来LPR报价仍有小幅下调空间。
色彩估计，下一年一季度有下调MLF利率10个基点的或许，一起LPR或许跟降。在下一年稳增加的方针目标下，货币方针将做好跨周期和逆周期方针规划，进步货币方针的前瞻性、针对性，并促进归纳融资本钱稳中有降。
“根据2022年稳增加方针将适度靠前发力的预期，判别下一年上半年降准将会连续，也不扫除小幅下调MLF利率的或许。这样来看，2022年上半年LPR还有小幅下调的空间。”王青称。
唐建伟以为，方针层面着重财政方针和货币方针“和谐联动”，下一年专项债额度前置将有利于MLF调整后构成的资金详细落地。在“促进房地产业良性循环和健康发展”的要求下，开发贷和按揭贷都有持续优化的或许性。
在东吴证券首席微观分析师陶川看来，未来下调MLF和公开商场操作利率还有空间，在2022年第一季度调整的概率更大。
